6017 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 753 $/m² · 86,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 379 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521500890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
65005855521500890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 606 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 414 712 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 632 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 384 $ Poids 74 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 803 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 623 948 $ Poids 72 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 890 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 596 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 893 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 800 m · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 845 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 569 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 838 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 169 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 969 $ Poids 61 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 596 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.