6013 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 109,5 m² · constr. 2000 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521651110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
65005855521651110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 602 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 249 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 762 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 337 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 399 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 697 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 801 285 $ Poids 68 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 216 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 754 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 157 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Savard, Laval 2025-06-09 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 865 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 461 $ Poids 60 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 907 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.