5945 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 175,8 m² · constr. 1995 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 551 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521664240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
65005855521664240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 120 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 845 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 384 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 974 454 $ Poids 85 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 148 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 807 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 489 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 732 477 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 473 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 454 $ Poids 80 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 779 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 246 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 046 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 731 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 301 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −61 209 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 942 201 $ Poids 57 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 782 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 848 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 760 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 788 943 $ Poids 53 % |
| 11 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 963 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 389 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 796 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 976 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.