6009 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 90,6 m² · constr. 1991 · terrain 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 399 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521801690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005855521801690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 207 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 423 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 603 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 557 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 662 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 522 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 798 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 635 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 826 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 744 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 340 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 918 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 609 150 $ Poids 68 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 842 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 303 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 471 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 052 $ Poids 63 % |
| 11 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 922 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 747 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 699 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.