6005 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 175,4 m² · constr. 2000 · terrain 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 466 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521942280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
65005855521942280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 95 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 862 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 407 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 973 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 145 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 825 508 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 470 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 750 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 492 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 772 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 798 309 $ Poids 75 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 243 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 113 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 748 216 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 281 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −62 099 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 963 935 $ Poids 57 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 783 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 868 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 793 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 975 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 774 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 806 645 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.