5925 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 168,9 m² · constr. 1992 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 475 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521946570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
65005855521946570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 179 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 780 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 508 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 073 $ Poids 82 % |
| 3 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 92 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 820 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 277 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 704 655 $ Poids 81 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 417 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 958 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 803 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 751 033 $ Poids 74 % |
| 7 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 510 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 707 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 827 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 958 446 $ Poids 58 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 471 $ Poids 57 % |
| 10 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 214 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 620 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 214 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 680 976 $ Poids 56 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 190 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 823 571 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.