6030 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 117,8 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
65005855522122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 86 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 355 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 269 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 595 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 336 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 771 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 600 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 962 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 597 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 74 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 977 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 633 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 134 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 79 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 60 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 550 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 494 711 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.