465 Rue PLOURDE · Laval
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 121,6 m² · constr. 1997 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 438 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522298260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
65005855522298260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 63 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 410 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 272 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 610 980 $ Poids 74 % |
| 4 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 173 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +2 661 $ | 81 824 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 199 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 672 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 122 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 770 674 $ Poids 71 % |
| 7 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 104 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 699 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 399 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 789 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 613 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 650 824 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 5910, Croissant Précourt, Laval 2025-03-28 · 101 m · Vendu 717 500 $ (5 726 $/m²) 125,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 105 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +25 113 $ | 828 124 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.