5890 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 118,2 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 425 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522421180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
65005855522421180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 31 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 371 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 869 915 $ Poids 83 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 237 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 593 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 334 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 769 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 105 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 680 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 961 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 595 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 107 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 79 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 977 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 631 430 $ Poids 64 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 652 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 028 $ Poids 63 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 74 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 750 476 $ Poids 63 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 198 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.