5895 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 117,7 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522851660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
65005855522851660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 73 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 197 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −5 607 $ | 592 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 407 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 352 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 767 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 146 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 679 527 $ Poids 65 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 979 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 593 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 91 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +1 521 $ | 79 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 685 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 410 $ Poids 63 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 996 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 630 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 114 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 877 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 749 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 153 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 652 110 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.