5905 Croissant PRECOURT · Laval
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 436 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522880120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005855522880120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 191 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 561 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 140 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 652 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 229 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 465 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 604 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 529 $ Poids 79 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 677 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 777 $ Poids 78 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 340 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 731 284 $ Poids 76 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 667 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 75 % |
| 8 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 45 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 736 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 78 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 708 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 772 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 793 474 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.