6090 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 201,9 m² · constr. 1988 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 498 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855522978560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005855522978560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 444 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 968 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 633 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 757 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 754 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 987 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 171 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +47 322 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 872 952 $ Poids 69 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 460 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 034 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 620 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 828 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 862 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 902 $ Poids 62 % |
| 8 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 609 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge −73 935 $ | 774 216 $ Poids 48 % |
| 9 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 461 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 940 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 564 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 828 073 $ Poids 47 % |
| 11 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 897 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 501 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 812 588 $ Poids 46 % |
| 12 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 704 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.