6160 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855523778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
65005855523778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 179 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 660 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 523 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 882 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 182 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 675 864 $ Poids 75 % |
| 4 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 191 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 628 977 $ Poids 74 % |
| 5 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 295 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +42 201 $ · Ajust. âge −33 645 $ | 576 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 262 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −2 281 $ | 77 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 238 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 725 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 210 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 659 023 $ Poids 68 % |
| 9 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 89 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 648 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 472 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 710 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 841 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 513 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 748 313 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.