6150 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 159 m² · constr. 1989 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 495 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855523893150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
65005855523893150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 332 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 745 371 $ Poids 90 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 425 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 584 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 446 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 836 338 $ Poids 74 % |
| 5 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 151 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 739 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 226 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 159 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 790 514 $ Poids 68 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 354 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 796 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 215 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 789 092 $ Poids 66 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 383 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 649 232 $ Poids 63 % |
| 11 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 476 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 933 $ Poids 62 % |
| 12 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 929 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 715 766 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.