6100 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 426 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855523940180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
65005855523940180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 137 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 658 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 154 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 706 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 174 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −760 $ | 80 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 173 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 756 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 436 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 741 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 470 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 901 611 $ Poids 77 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 115 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 689 620 $ Poids 76 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 323 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 715 226 $ Poids 73 % |
| 9 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 789 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 322 $ Poids 72 % |
| 10 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 71 % |
| 11 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 171 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 688 009 $ Poids 70 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.