6216 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 179,8 m² · constr. 1987 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 516 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855524311580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
65005855524311580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 317 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 824 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 485 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 626 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 760 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 710 703 $ Poids 74 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 406 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 786 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 212 $ Poids 71 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 971 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 492 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 575 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −52 306 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 914 904 $ Poids 58 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 898 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 766 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 819 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −72 376 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 933 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 986 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 825 119 $ Poids 45 % |
| 12 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 241 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 626 823 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.