6241 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855524337740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
65005855524337740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 117 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 569 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 203 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 412 989 $ Poids 92 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 392 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −33 645 $ | 524 944 $ Poids 91 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 310 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 611 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 435 722 $ Poids 87 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 319 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 695 519 $ Poids 79 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 707 799 $ Poids 77 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 620 364 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 738 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 610 536 $ Poids 70 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 860 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 736 483 $ Poids 70 % |
| 11 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 886 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 883 $ Poids 69 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.