6238 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 108,9 m² · constr. 1978 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855524626250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
65005855524626250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 362 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 524 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 305 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 612 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 436 408 $ Poids 76 % |
| 4 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 247 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 606 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 609 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 583 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 686 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 297 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 696 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 862 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 736 127 $ Poids 67 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 866 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 636 133 $ Poids 64 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 576 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 841 570 $ Poids 63 % |
| 11 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 524 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 709 540 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 522 679 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.