6180 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 384 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855524692650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
65005855524692650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 274 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 603 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 429 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 329 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −33 645 $ | 517 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 260 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 687 036 $ Poids 83 % |
| 5 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 591 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 612 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 829 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 836 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 727 744 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 673 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 416 $ Poids 69 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 848 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 558 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 739 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 912 $ Poids 67 % |
| 11 | 6083, Rue Parenteau, Laval 2025-06-17 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 506 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 569 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.