6265 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 374 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855525184750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
65005855525184750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 238 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 426 111 $ Poids 94 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 493 892 $ Poids 92 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 457 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −30 841 $ | 542 519 $ Poids 90 % |
| 5 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 374 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 632 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 450 832 $ Poids 75 % |
| 7 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 626 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 626 899 $ Poids 70 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 390 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 716 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 660 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 708 765 $ Poids 66 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 914 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 757 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 508 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 729 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.