6260 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855525521510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005855525521510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 351 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 579 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 159 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 540 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 354 $ Poids 92 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 412 556 $ Poids 91 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 528 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 674 977 $ Poids 86 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 606 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 591 278 $ Poids 83 % |
| 7 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 351 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 663 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 412 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 497 376 $ Poids 78 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 240 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 392 372 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 904 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 538 955 $ Poids 68 % |
| 11 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 622 $ Poids 67 % |
| 12 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 920 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 606 848 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.