6328 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 282 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855526149770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
65005855526149770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 327 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 551 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 462 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 362 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 399 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 522 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 592 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 589 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −50 467 $ | 507 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 421 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 515 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 246 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 484 486 $ Poids 75 % |
| 9 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 578 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 688 356 $ Poids 74 % |
| 10 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 537 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 676 367 $ Poids 73 % |
| 11 | 6240, rue Parini, Laval 2025-07-21 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 580 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 675 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 603 134 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.