6300 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 277 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855526301630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
65005855526301630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 647 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 444 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 553 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 567 225 $ Poids 80 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 393 689 $ Poids 76 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 454 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 638 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 285 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 249 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 517 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 907 m · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 604 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 979 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 318 360 $ Poids 63 % |
| 10 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 200 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 652 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 975 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 517 155 $ Poids 62 % |
| 12 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 525 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.