6295 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855526639660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005855526639660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 450 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 335 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 537 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 530 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 576 872 $ Poids 88 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 331 $ Poids 84 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 671 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 641 $ Poids 80 % |
| 7 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 588 553 $ Poids 78 % |
| 8 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 529 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 385 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 390 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 564 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 779 351 $ Poids 74 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 494 573 $ Poids 73 % |
| 12 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 442 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 457 796 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.