6355 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 86,5 m² · constr. 1973 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 333 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855527439410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005855527439410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 447 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 181 $ Poids 89 % |
| 2 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 464 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 383 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 455 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 358 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 663 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 620 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 763 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 542 577 $ Poids 71 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 622 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 526 352 $ Poids 69 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 379 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 625 568 $ Poids 66 % |
| 10 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 152 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 642 $ Poids 64 % |
| 12 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 577 812 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.