6305 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 90,6 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 354 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855527601270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
65005855527601270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 625 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 636 667 $ Poids 83 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 544 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 542 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 441 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 433 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 446 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 394 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 557 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 267 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 430 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 076 $ Poids 78 % |
| 8 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 442 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 367 753 $ Poids 72 % |
| 9 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 381 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 271 $ Poids 71 % |
| 10 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 545 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 626 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 349 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 506 804 $ Poids 71 % |
| 12 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 563 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 943 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.