6310 Rue RAINVILLE · Laval
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855527863530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
65005855527863530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 378 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 540 221 $ Poids 89 % |
| 2 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 453 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 572 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 579 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 648 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 412 402 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, Place des Terrasses, Laval 2026-03-10 · 539 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 487 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 457 723 $ Poids 79 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 674 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 430 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 392 038 $ Poids 76 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 565 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 693 $ Poids 76 % |
| 10 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 755 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 591 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 596 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 496 946 $ Poids 74 % |
| 12 | 6510, rue Salois, Laval 2025-12-08 · 593 m · Vendu 720 000 $ (7 136 $/m²) 100,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 782 562 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.