6395 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 159,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855528286760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
65005855528286760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 857 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 734 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 047 $ Poids 64 % |
| 3 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 801 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 836 $ Poids 61 % |
| 4 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 630 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 013 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 978 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 697 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 587 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 761 977 $ Poids 59 % |
| 7 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 662 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 745 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −39 979 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 709 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 892 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 797 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 866 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 874 287 $ Poids 50 % |
| 11 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 744 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 82 167 $ Poids 47 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 923 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 649 453 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.