6385 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 177,4 m² · constr. 1973 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855528324960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
65005855528324960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 726 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 768 303 $ Poids 68 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 850 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 940 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 838 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 777 443 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 962 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 751 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 654 207 $ Poids 49 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 921 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 731 $ Poids 48 % |
| 7 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 488 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −56 417 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 725 713 $ Poids 45 % |
| 8 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 579 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 867 466 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 846 212 $ Poids 40 % |
| 11 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 645 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +59 321 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 585 719 $ Poids 39 % |
| 12 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −37 386 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 710 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.