6465 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 416 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855529038750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
65005855529038750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 975 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 751 744 $ Poids 60 % |
| 2 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 867 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 757 005 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 740 218 $ Poids 56 % |
| 4 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 928 380 $ Poids 54 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 307 $ Poids 53 % |
| 6 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +49 331 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 441 $ Poids 49 % |
| 7 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 912 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 255 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 841 847 $ Poids 47 % |
| 8 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 775 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 573 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 751 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +72 985 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 726 701 $ Poids 47 % |
| 10 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 708 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +78 478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 465 $ Poids 45 % |
| 11 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 589 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 856 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +69 632 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 817 119 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.