6630 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855529358510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
65005855529358510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 210 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 357 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 579 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 492 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 490 220 $ Poids 85 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 276 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 526 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 440 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 798 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 650 430 $ Poids 75 % |
| 9 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 540 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 442 759 $ Poids 74 % |
| 10 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 810 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 555 911 $ Poids 73 % |
| 11 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 434 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 561 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 472 108 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.