6610 Esplanade RAVEL · Laval
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 344 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855529434830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005855529434830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 419 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 257 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 556 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 381 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 553 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 446 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 490 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 464 837 $ Poids 82 % |
| 6 | 6507, rue Saindon, Laval 2025-12-22 · 540 m · Vendu 319 000 $ (3 867 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 356 443 $ Poids 78 % |
| 7 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 145 $ Poids 75 % |
| 8 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 532 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 621 177 $ Poids 70 % |
| 9 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 007 $ Poids 69 % |
| 10 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 362 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 551 607 $ Poids 65 % |
| 11 | 6517, rue Saindon, Laval 2025-07-11 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 151 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 617 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.