6000 Rue PAGEAU · Laval
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 121,7 m² · constr. 1992 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 469 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
65005855530248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 382 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 880 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 48 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +760 $ | 79 951 $ Poids 73 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 869 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 597 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 889 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 634 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 258 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 708 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 209 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 108 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −50 812 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 696 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 5854, rue Pérusse, Laval 2025-04-02 · 234 m · Vendu 615 000 $ (5 199 $/m²) 118,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 681 038 $ Poids 59 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 632 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 357 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.