6055 Rue PORTELANCE · Laval
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 174,5 m² · constr. 2008 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 563 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
65005855530255610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 132 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 853 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 434 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 409 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 778 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 933 $ Poids 79 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 748 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 828 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 220 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 774 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 758 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 900 089 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 220 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −64 102 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 998 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 758 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +58 421 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 972 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 848 $ Poids 54 % |
| 11 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 774 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −42 807 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 834 483 $ Poids 51 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 104 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 745 990 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.