5906 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530606180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005855530606180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 456 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 622 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 294 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 425 363 $ Poids 88 % |
| 3 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 720 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 269 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 672 009 $ Poids 76 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 652 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 519 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 512 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 615 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 757 893 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 718 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 734 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 772 040 $ Poids 70 % |
| 10 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 671 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 670 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 189 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 710 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 553 943 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.