5900 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530734540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005855530734540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 440 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 601 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 632 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 677 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 655 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 696 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 714 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 745 844 $ Poids 77 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 717 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 496 515 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 506 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 555 287 $ Poids 74 % |
| 9 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 847 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 459 $ Poids 70 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 597 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 734 391 $ Poids 67 % |
| 11 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 270 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 648 632 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.