5898 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 141,3 m² · constr. 1987 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 401 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530823230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
65005855530823230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 43 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 749 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 260 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 622 529 $ Poids 86 % |
| 3 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 647 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 183 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −71 630 $ | 696 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 6042, rue Portelance, Laval 2025-06-13 · 75 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 425 $ Poids 68 % |
| 6 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 85 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 610 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 780 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 872 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 632 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 801 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 655 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 411 $ Poids 63 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 428 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 940 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 898 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 688 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 6044, rue Portelance, Laval 2025-03-06 · 76 m · Vendu 545 000 $ (3 955 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 421 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.