5896 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855530911910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
65005855530911910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 477 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 533 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 414 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 579 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 726 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 433 $ Poids 78 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 669 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 631 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 683 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 718 616 $ Poids 77 % |
| 6 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 717 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 735 748 $ Poids 70 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 601 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 653 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 959 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 566 109 $ Poids 66 % |
| 9 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 447 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 691 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 816 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 621 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 987 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 673 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 934 m · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.