5990 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 146,9 m² · constr. 1979 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855531189290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
65005855531189290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 314 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 135 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 411 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 783 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 212 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 764 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 216 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 705 533 $ Poids 81 % |
| 6 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 228 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 546 139 $ Poids 79 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 65 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −4 182 $ | 82 137 $ Poids 78 % |
| 8 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 139 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 773 785 $ Poids 74 % |
| 9 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 733 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 167 $ Poids 71 % |
| 10 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 241 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 622 496 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 864 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 855 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 538 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 711 806 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.