5950 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 438 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855531265340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
65005855531265340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 151 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 528 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 179 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 617 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 439 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 132 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 551 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 640 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 315 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 691 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 740 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 613 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 19 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 766 $ Poids 70 % |
| 10 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 410 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 842 789 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 714 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 777 455 $ Poids 68 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 525 687 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.