5923 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 178,7 m² · constr. 1980 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 501 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855531894170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
65005855531894170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1 m · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 508 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 682 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 502 m · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 972 853 $ Poids 81 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 228 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +44 325 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 780 508 $ Poids 77 % |
| 5 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 587 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 776 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 852 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 064 $ Poids 69 % |
| 7 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 322 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +61 810 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 322 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −54 754 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 880 781 $ Poids 62 % |
| 9 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 866 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 739 014 $ Poids 52 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 828 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −16 581 $ | 375 838 $ Poids 51 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 862 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 822 395 $ Poids 51 % |
| 12 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 724 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −75 084 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 930 577 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.