6105 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 417 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855532459530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
65005855532459530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 227 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 585 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 178 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 544 943 $ Poids 95 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 322 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 416 314 $ Poids 93 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 181 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 501 430 $ Poids 90 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 126 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 034 $ Poids 86 % |
| 6 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 292 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 395 382 $ Poids 84 % |
| 7 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 611 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 597 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 680 508 $ Poids 79 % |
| 9 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 642 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 180 $ Poids 78 % |
| 10 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 784 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 708 081 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 628 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 814 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 543 391 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.