5985 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 356 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855532640530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
65005855532640530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 216 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 576 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 302 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 54 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 865 $ Poids 87 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 118 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge −47 664 $ | 494 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 601 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 603 998 $ Poids 83 % |
| 6 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 588 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 779 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 536 480 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 664 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 556 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 765 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 710 $ Poids 71 % |
| 10 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 856 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 748 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 699 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 588 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 464 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.