6155 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 408 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855533249560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
65005855533249560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 272 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −36 449 $ | 528 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 278 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 617 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 439 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 225 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 700 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 793 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 640 428 $ Poids 72 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 845 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 741 548 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 771 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 614 289 $ Poids 70 % |
| 8 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 534 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 692 796 $ Poids 70 % |
| 9 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 576 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 713 330 $ Poids 68 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 208 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 612 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 636 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 625 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 777 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.