6145 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 113,7 m² · constr. 1980 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855533363640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005855533363640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 217 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 542 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 170 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 525 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 483 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 708 349 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2026-01-30 · 757 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 626 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 244 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 042 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 634 382 $ Poids 66 % |
| 7 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 339 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 451 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 808 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 758 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 6143, rue Parenteau, Laval 2025-04-22 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 579 338 $ Poids 62 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 733 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 655 486 $ Poids 62 % |
| 11 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 166 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 717 625 $ Poids 60 % |
| 12 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 224 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 624 163 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.