6175 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 118,4 m² · constr. 1983 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 412 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855534163310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
65005855534163310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 237 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 646 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 263 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 441 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 308 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −36 449 $ | 563 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 583 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 889 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 609 676 $ Poids 73 % |
| 6 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 270 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 645 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 171 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −48 193 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 661 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 568 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 732 920 $ Poids 63 % |
| 9 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 306 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −2 661 $ | 75 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 197 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 615 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 135 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 636 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 296 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 710 870 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.