6165 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855534201430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
65005855534201430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 291 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 597 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 143 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 556 693 $ Poids 95 % |
| 3 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 425 368 $ Poids 92 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 290 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −33 645 $ | 513 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 243 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 681 381 $ Poids 85 % |
| 6 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 262 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 404 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 574 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 692 904 $ Poids 82 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 636 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 607 165 $ Poids 79 % |
| 9 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 812 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 874 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 553 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 558 $ Poids 67 % |
| 12 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 857 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 721 918 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.