6180 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 93,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855534533590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
65005855534533590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 326 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 598 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 419 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 425 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 180 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 558 165 $ Poids 84 % |
| 5 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 452 $ Poids 83 % |
| 6 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 266 m · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 682 104 $ Poids 83 % |
| 7 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 673 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 847 $ Poids 82 % |
| 8 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 292 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 514 961 $ Poids 71 % |
| 9 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 912 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 095 $ Poids 69 % |
| 10 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 831 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 615 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 6216, rue Pageau, Laval 2026-04-08 · 298 m · Vendu 421 000 $ (3 935 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 405 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 6140, rue Pageau, Laval 2025-06-26 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 540 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.