6168 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 126,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 436 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855534844040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
65005855534844040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 175 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 671 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 133 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 321 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +1 141 $ | 81 746 $ Poids 79 % |
| 4 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 700 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 6005, Croissant Précourt, Laval 2025-10-31 · 338 m · Vendu 730 000 $ (5 440 $/m²) 134,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 769 945 $ Poids 76 % |
| 6 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 396 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 757 062 $ Poids 75 % |
| 7 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 632 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 775 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 6100, rue Prince-Rupert, Laval 2025-06-27 · 165 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 6151, rue Pageau, Laval 2025-06-27 · 322 m · Vendu 645 000 $ (5 107 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 283 $ Poids 68 % |
| 11 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 451 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 710 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 285 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 613 216 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.