6162 Rue PARINI · Laval
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 78,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 356 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855534994280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
65005855534994280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 161 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 546 494 $ Poids 76 % |
| 2 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 168 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 462 521 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 893 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 523 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 6135, rue Sanscartier, Laval 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 801 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 314 739 $ Poids 55 % |
| 5 | 6325, rue Sanscartier, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 784 $/m²) 85,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 597 933 $ Poids 53 % |
| 6 | 5987, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-06-30 · 655 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 637 584 $ Poids 49 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 5940, rue Saint-Exupéry, Laval 2026-07-27 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 558 141 $ Poids 48 % |
| 9 | 6145, rue Sanscartier, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 251 338 $ (2 940 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 262 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −2 513 $ | 262 239 $ Poids 47 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 599 456 $ Poids 45 % |
| 11 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 868 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 959 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 651 873 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.